El sur de Europa sigue siendo atractivo para los inversores extranjeros. Los estadounidenses lideran la búsqueda para comprar una casa en Italia
A pesar del impacto de la nueva pandemia de coronavirus en el mercado inmobiliario, la demanda de comprar una casa en italia sigue aumentando.
Así lo demuestra un estudio realizado por Idealista, uno de los mayores portales inmobiliarios del sur de Europa.
Según el análisis del grupo, entre junio y septiembre, los más interesados en comprar una casa en Italia eran los de Estados Unidos, Reino Unido y Alemania. Las propiedades ubicadas a lo largo de la costa son las más buscadas.
El estudio también analizó el mercado inmobiliario en las zonas costeras de Portugal y España.
En busca de un estilo mediterráneo para vivir
Las ventajas de vivir en el sur de Europa, incluido un clima templado, buena comida y amplios beneficios sociales, siguen atrayendo la atención "en el extranjero".
Estados Unidos es el país más activo en la búsqueda de vivienda. cerca de la costa, encabezando la lista de los tres países en este período.
Lo cierto es que muchos norteamericanos, pero también portugueses, españoles e italianos residentes al otro lado del Atlántico, vuelven a mirar hacia el sur del Viejo Continente, en busca de un nuevo hogar o incluso una segunda residencia.
Aunque la demanda procedente de EE.UU. es más común en Portugal, la demanda norteamericana supera a la británica en España y a la alemana en Italia, que hasta ahora lideraban el origen de la demanda externa.
Brasileños y franceses prefieren Portugal, dice el estudio.
Según el estudio, quienes quieren comprar una casa en Italia prefieren las zonas costeras rodeadas por los mares Tirreno, Jónico y Adriático: 317 norteamericanos se acercaron a ellos.
Evolución de la demanda internacional
La demanda internacional se ha visto afectada desde marzo, debido a las restricciones de movilidad, que dificultan la entrada de inversores interesados en comprar una vivienda. Pero a partir de mayo, una recuperación, especialmente en Italia y España, que mantuvieron niveles de demanda positivos.
a pesar de Italia Habiendo sido la zona europea donde mayor impacto tuvo el inicio de la primera ola de Covid-19, el país muestra ahora una gran recuperación, con un incremento medio de seis puntos porcentuales en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior. año. De hecho, el 16% de las visitas a la Italia idealista el verano pasado provinieron de lugares fuera de sus fronteras.
Los precios no se vieron afectados
En general, Los precios no se vieron muy afectados por la crisis económica. Aunque habrá que esperar a que la pandemia evolucione, en plena segunda ola, y con noticias alentadoras de vacunas efectivas que podrían llegar a principios o mediados de 2021.
En los tres países coincide que las ciudades costeras suelen tener un precio unitario más elevado que el resto del territorio. Desde abril, el inventario de viviendas en venta ha aumentado ligeramente en Italia y España, aunque ha disminuido en Portugal.
Estas zonas costeras, centradas principalmente en el turismo, fueron las que más sufrieron el impacto del Covid-19 debido a las restricciones de movilidad, que impidieron la llegada de millones de turistas en verano.
Aún así, los precios no cayeron sustancialmente como muchos esperaban a principios de marzo. Las moratorias aplicadas al crédito inmobiliario, las diferentes ayudas al mantenimiento del empleo en cada país y los bajos tipos de interés en toda Europa han apoyado esta estabilización de precios.
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Italia?
Segundo o idealista, la mayor demanda para comprar una casa en Italia se concentra en la región de Toscana, como Lucca (2.502 euros/m2), Grosseto (2.413 euros/m2), Livorno (2.177 euros/m2), dividida entre contactos de EE.UU. y Alemania. .
Más al sur, en el talón de la bota de la península italiana, la región de Apulia es algo más accesible (1.166 euros/m2), con zonas destacadas en Bari (1.453 euros/m2); Barletta-Andria-Trani (1.347 euros/m2) o Brindisi (1.172 euros/m2) donde la demanda de Estados Unidos y Alemania vuelve a ser fuerte.
En las islas italianas, los interesados alemanes dominan los municipios costeros de Cerdeña (1.504 euros/m2), pero es la demanda estadounidense la que domina la capital, Cagliari.
Una situación que se repite en Sicilia (1.064 euros/m2), con EE.UU. mostrando demanda en las grandes ciudades de Palermo y Catania, y Alemania en el resto de municipios de la isla mediterránea.
LEER TAMBIÉN
