La vita in Italia sta diventando sempre più cara, e questo si riflette non solo sugli affitti e sui prezzi dei generi alimentari, ma anche sul costo per l'acquisto di una casa, che, secondo l'Istituto Nazionale di Statistica (Istat), è superiore dell'1,1% rispetto allo scorso anno.
Il prezzo medio al metro quadrato in tutto il paese è aumentato del 30% dal 2019, che richiedono depositi dal 10 al 20%, senza contare le tasse, le spese di registrazione e notarili, che ammontano a migliaia di euro.
Tuttavia, non tutto è perduto. Esistono modi intelligenti per sconfiggere l’inflazione e trovare immobili a prezzi accessibili (oltre alle famose case da un euro).
1. Sii strategico nella scelta della posizione
La posizione è fondamentale quando si tratta di budget. Se un villaggio sul lago di Como è fuori portata, esplora alternative meno conosciute. Se la Costiera Amalfitana è troppo cara, considerate la costiera anconetana.
Per chi cerca una città senza prezzi elevati, le città vicine ben collegate come Frascati o Tivoli sono buone opzioni per Roma, e Bergamo o da Pavia a Milano, offrono opzioni praticabili.
Siti web immobiliari come Idealistico, Ristrutturare, Porta viaE Casa.it sono fonti utili, con elenchi che vanno dai progetti di ristrutturazione alle proprietà pronte per essere abitate.
Esplora anche piattaforme come subito e bacca, dove è possibile trattare direttamente con i proprietari, evitando elevate spese di agenzia.
2. Incontra 'Nuda Proprietà'
Anche se non per tutti, il 'Nuda Proprietà' È una forma di proprietà che ti permette di pagare molto meno del valore di mercato.
In questo caso si acquista una casa nella quale vive ancora il precedente proprietario e si attende il trasferimento. Nonostante l'aspetto morboso, questo acquisto può aiutare il precedente proprietario, solitamente una persona anziana, a sostenere le spese della vita, risparmiando fino al 30% del valore di mercato.
3. Partecipare alle aste immobiliari
È noto che le aste (aste) riducono significativamente il valore delle case. Le piattaforme online e le agenzie fisiche elencano le aste e gli agenti specializzati possono aiutare con il processo di offerta per trovare la casa più economica in Italia.
Secondo Idealista il risparmio varia dal 10% al 60%. Tieni presente che se sei l'aggiudicatario, di solito viene richiesto immediatamente un acconto del 10% del prezzo di acquisto.
4. Casa economica in Italia: vedi prezzi medi
Un consiglio prezioso è quello di verificare i prezzi medi per zona. Alcuni siti web, come Idealista, dispongono di calcolatori automatici che mostrano il prezzo medio al metro quadrato in ciascuna zona.
Anche se non sei interessato all'immobile in questione, avere una zona media può essere utile nelle trattative.
5. Presta attenzione alle statistiche ufficiali
Sebbene non sia stata sviluppata alcuna app specifica per questo, alcuni siti Web dispongono già di calcolatori integrati che mostrano i prezzi medi delle case in ciascuna area in base ai dati.
Il sito Idealista, ad esempio, calcola automaticamente il prezzo al metro quadrato nella regione, visualizzandolo in ogni annuncio.
Quando si esplorano queste strategie, è essenziale avvalersi della guida di professionisti e controllare attentamente la documentazione, soprattutto quando si tratta direttamente con i proprietari di immobili per evitare potenziali truffe immobiliari.
Con creatività e informazione, è possibile trovare il tuo casa da sogno in Italia senza compromettere le tue finanze. (Photo: Depositphotos)
