L’Europa meridionale rimane attraente per gli investitori stranieri. Gli americani guidano la ricerca per l'acquisto di una casa in Italia
Nonostante l’impatto della pandemia del nuovo coronavirus sul mercato immobiliare, la domanda di comprare una casa in Italia continua a salire.
È quanto emerge da uno studio realizzato da Idealista, uno dei più grandi portali immobiliari del Sud Europa.
Secondo l'analisi del gruppo, tra giugno e settembre i più interessati a comprare casa in Italia provenivano dall'Italia Stati Uniti, Regno Unito e Germania. Gli immobili situati lungo la costa sono i più ricercati.
Lo studio ha analizzato anche il mercato immobiliare nelle zone costiere del Portogallo e della Spagna.
Alla ricerca di uno stile mediterraneo in cui vivere
I vantaggi della vita nell'Europa meridionale, tra cui il clima mite, il buon cibo e le ampie agevolazioni sociali, continuano ad attirare l'attenzione "all'estero".
Gli Stati Uniti sono il paese più attivo nella ricerca di case vicino alla costa, in testa alla lista dei tre paesi in questo periodo.
La verità è che molti nordamericani, ma anche portoghesi, spagnoli e italiani residenti dall'altra parte dell'Atlantico, guardano ancora una volta al sud del Vecchio Continente, alla ricerca di una nuova casa o addirittura di una seconda residenza.
Anche se la domanda proveniente dagli Stati Uniti è più diffusa in Portogallo, la domanda nordamericana supera quella britannica in Spagna e quella tedesca in Italia, che finora hanno dato origine alla domanda estera.
Brasiliani e francesi preferiscono il Portogallo, dice lo studio.
Secondo lo studio, chi vuole comprare una casa in Italia opta per le zone costiere circondate dai mari Tirreno, Ionio e Adriatico – sono state contattate da 317 nordamericani.
Evoluzione della domanda internazionale
La domanda internazionale è influenzata da marzo a causa delle restrizioni alla mobilità, che rendono difficile l'ingresso degli investitori interessati all'acquisto di una casa. Ma da maggio in poi, a recupero, soprattutto in Italia e Spagna, che hanno mantenuto livelli di domanda positivi.
sebbene Italia Dopo essere stata l'area europea dove l'inizio della prima ondata di Covid-19 ha avuto il maggiore impatto, il Paese mostra ora una grande ripresa, con un aumento medio di sei punti percentuali nel terzo trimestre rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. anno. Infatti, il 16% delle visite all'Italia idealista la scorsa estate proveniva da luoghi al di fuori dei suoi confini.
I prezzi non sono stati influenzati
In genere, i prezzi non hanno risentito molto della crisi economica. Anche se è necessario attendere l’evoluzione della pandemia, nel pieno della seconda ondata, e con notizie incoraggianti di vaccini efficaci che potrebbero arrivare all’inizio o alla metà del 2021.
In tutti e tre i paesi coincide che le città costiere tendono ad avere un prezzo unitario più elevato rispetto al resto del territorio. Da aprile, l'inventario delle case in vendita è leggermente aumentato in Italia e Spagna, sebbene sia diminuito in Portogallo.
Queste zone costiere, prevalentemente orientate al turismo, hanno sofferto maggiormente l’impatto del Covid-19 a causa delle restrizioni alla mobilità, che hanno impedito a milioni di turisti di arrivare in estate.
Tuttavia, i prezzi non sono scesi in modo sostanziale come molti si aspettavano all’inizio di marzo. Le moratorie applicate al credito immobiliare, il diverso sostegno al mantenimento dell’occupazione in ciascun paese e i bassi tassi di interesse in tutta Europa hanno sostenuto questa stabilizzazione dei prezzi.
Quanto costa comprare casa in Italia
Secondo Idealistico, la maggiore richiesta per l'acquisto di una casa in Italia si concentra nella regione Toscana, come Lucca (2.502 euro/mq), Grosseto (2 euro/mq), Livorno (2.413 euro/mq), suddivisi tra contatti da Usa e Germania .
Più a sud, nel tallone dello stivale della penisola italiana, la regione Puglia è un po' più accessibile (1.166 euro/m2), con zone di rilievo a Bari (1.453 euro/m2); Barletta-Andria-Trani (1.347 euro/mq) o Brindisi (2 euro/mq) dove torna forte la domanda da Usa e Germania.
Nelle isole italiane, gli interessati provenienti dalla Germania dominano i comuni costieri della Sardegna (1.504 euro/mq), ma è la domanda proveniente dagli Usa a comandare nel capoluogo Cagliari.
Una situazione che si ripete in Sicilia (1.064 euro/mq), con gli Usa che mostrano domanda nelle grandi città di Palermo e Catania, e la Germania nei restanti comuni dell'isola mediterranea.
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