Campofranco, nell'entroterra della Sicilia, nell'estremo sud Italia, è diventata una meta ambita dai brasiliani in cerca di case a 1 euro, un valore simbolico equivalente a meno di 7 R$. Il piccolo comune di 2,5 abitanti ha già venduto sei immobili a brasiliani e altri due sono in fase di vendita.
A differenza di altri borghi italiani, Campofranco Non richiede all'acquirente di ristrutturare la casa né di depositare una caparra in comune. L'unica condizione è la conclusione dell'affare di persona in Italia.
villaggio brasiliano
"Solo su WhatsApp, abbiamo ricevuto più di 300 richieste dal Brasile dopo la pubblicazione di un annuncio sulla stampa internazionale con traduzione in portoghese", racconta Antonino Cuschera, titolare dell'agenzia immobiliare Vero Affare. Insieme al fratello Carmelo, organizza la vendita di case abbandonate nella regione.
Il progetto della casa a 1 euro mira a ripopolare le zone che hanno perso residenti nel corso degli anni. Nel caso di Campofranco, i fratelli vogliono riunire tutti gli acquirenti brasiliani della città per creare una comunità.
"Una volta che si crea un piccolo gruppo di persone, queste finiscono per portarne altre e, all'improvviso, si forma una comunità", dice Antonino. Secondo lui, molti hanno la cittadinanza italiana. e interesse ad investire nel recupero degli immobili, anche senza un obbligo immediato di ristrutturazione.
Nonostante le precarie condizioni delle case – molte senza tetto e coperte di macerie – il prezzo al metro quadro è tra i più bassi della Sicilia. Anche la vicinanza a città più grandi, come Caltanissetta, è un fattore attrattivo.
"I brasiliani si sentono a casa in Sicilia", dice Antonino. Durante una recente visita, la gente del posto ha offerto caffè e biscotti ai visitatori interessati, che hanno accettato l'invito e hanno iniziato a chiacchierare – cosa che, a suo dire, non si verifica con altre nazionalità.
Il progetto che vende case a 1 euro in Sicilia, nel sud Italia, ha attratto investitori da diversi paesi. Borghi come Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Troina e Campofranco hanno trovato nuovi residenti e nuove attività commerciali.
A Sambuca, pioniere dell'iniziativa, americani ed europei acquistano immobili in rovina. Per garantire il restauro, ogni acquirente versa 5 euro al comune. Molti trasformano le case in alloggi o le affittano a nomadi digitali.
In media, le ristrutturazioni costano 30 euro, ma possono arrivare fino a 200 euro, a seconda del progetto. Secondo i dati locali, sono già stati investiti oltre 21 milioni di euro in restauri.
Altri comuni, come Mussomeli e Troina, hanno aumentato il prezzo simbolico a 2 o 3 euro. Il pubblico di riferimento continua a essere quello straniero, soprattutto canadesi e americani, che hanno persino creato una "Piccola America" nella regione.
